가수 홍진영이 매입한 빌딩이 위치한 서울 성동구 송정동 알아보기

가수 홍진영이 2023년 8월 21일 서울 성동구 송정동에 위치한 지상 5층 규모 빌딩을 35억 원에 매입했다는 기사가 떠습니다. 일반인이 빌딩을 매입하면 기사하나 안 뜨는데 역시 유명인이 건물을 사면 많은 사람들의 관심을 받는 거 같습니다. 또한 송정동은 이미 배우 고소영이 매입한 건물로 유명해진 곳이며 가수 홍진영의 합류로 앞으로 더 핫해질 서울 성동구 성수동에 대해서 알아봅시다.

 

 

홍진영건물 사진- 커뮤니티 이미지

 

 

서울시 성동구 송정동과성수동

몇 달 전에는 배우 고소영의 건물매입으로 이번에는 가수 홍진영의 건물매입으로 부동산에 관심을 조금이라도  있는 사람이라면 그냥 지나칠 수 없는 일입니다.  송정동은 벌써 포스트성수동이라고 불리는 지역으로 성수동 초기의 아뜰리에길과 연무장길처럼  길거리 모습이 아주 유사하게 닮았습니다. 

 

송정동과 성수동

성수동의 상권확장으로 바로 옆에 붙어 있는 송정동의 가치도 재평가받는 모양새이며  홍대와 합정의 상권 확장으로 바로 인접한 망원동, 연남동이 유명해진 것과도 비슷한 양상입니다.  단점이라고 하면 송정동에는 전철역이 없습니다. 하지만 아직 미개발된  빨간 벽돌의 단독주택 건물이 많이 있고 중랑천 둑길이 있어 연인과 기를 걸으면서 산책할 수 있는 시원한 둑길입니다.

 

현재 성동구 송정동 매물보기

 

성수동 건물주 연예인

• 원빈 2014년 10월, 뚝섬역 인근 
• 권상우 2014년 4월 2층 지상건물 매입
• 김민준 2015년 2층 지상건물 매입
• 이시영  2016년  4층 지상건물 매입
• 하지원 2020년 8층 지상건물 매입

 

송정동 건물주 연예인

• 고소영 2022년 2월 5층 지상건물 매입
• 가수 바다 2019년 9월 2층 지상건물 매입
• 가수 홍진영 2023년 8월 5층 지상건물 매입
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예전에 송정동 지나갈때 찍어 놓은 고소영 매입건물

 

 

송정동으로 들어가는 메인 입구입니다.오른쪽 왕약국은 송정동에 사는 사람이 모르면 간첩입니다.

 

바로 앞에 고소영 건물이 보이고 조금만 들어가면 왼쪽으로 아래 그림과 같은 신축건물의 홍진영 신축건물이 보입니다.

          

홍진영 엔터테인먼트 건물사옥에 맞춰 지어진거처럼 멋지네요

 

<  건물 지어지기 전에 모습과 건물이 다 지어진 후의 모습입니다 >

 

 

 

디스코 실거래가 확인

 

 

▶ 디스코에 나와있는 등기로 확인한 실거래가를 확인해 보니 고소영은 2022년 2월에 39억 5천에 매입했고 홍진영은 2023년 8월에 35억을 매입한 걸로 신고되어 있습니다. 

 

 

연예인들이 많이 산다는 바로 그 동네

성수동의 유명한 다올매장과 아뜰리에길 초입 모습

< 현재 성수동의 모습 >

 

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벌써 까페와 핫플레이스가 돠고 있는 곳

< 현재 송정동 골목과 중랑천 모습 >

 

 

송정동은 앞으로도 더 발전할까?

네. 저는 더 발전한다고 보고 건물가격도 더 오른다고 봅니다. 

왜냐면 제가 올해 초에  송정동일대를 며칠 동안 사전조사 겸 다녀본 결론은 아직도 골목 안쪽은  개발이 덜 되어 카페나 음식점들이 들어오지 않아 상권이 덜 형성되었고 가장 큰 장점이라고 생각하는 건 바로 중랑천입니다. 

 

보통 성수동 같은 경우 중랑천 뚝길을 갈려면 큰 도로를 가로질러 가야 하는데 송정동은 집 앞에 중랑천 뚝길이 있어 산책하고 운동하기에 너무 좋은 위치라고 보입니다.  거기에 분위기 좋은 까페도 있으면 금상첨화라는 생각이 드네요. 현재도 성수동과도 가격차이가 많이나 장기적인 관점으로 보면 좋은 투자처로 보여집니다. 이제 보니 깐 연예인들이 부동산 큰손들이 많으시네요.

 

 

 

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지금까지 성수동에 인접한 송정동 앞으로의 발전에 대해서 저의 사견을 애기해 보았습니다. 투자의 책임은 전부 본인에 있음으로 저의 글은 투자하시는데 참고만 해주시기 바랍니다.