문정동 사무실을 구하려는 분들에게 조금이라도 유익한 정보를 드리고자 합니다. 문정동 사무실은 크게 문정역을 기점으로 신시가지와 구시가지로 나누어 볼 수 있습니다. 2018년도에 문정역 주변으로 서울동부지방법원이 들어오면서 문정법조단지라는 신시가지가 형성되었고 또한 오피스텔, 지식산업센터, 오피스 건물들이 지어지면서 미니신도시에 버금가는 10만 상주인구와 직장인 유동인구가 풍부한 곳입니다.
문정동 사무실 구시가지와 신시가지의 차이점
① 문정동 사무실 구시가는 건물수명이 노후화 되서 건물내부와 화장실이 깔끔하지 않은 건물들이 많이 있으나 신시가지는 지어진 지 5년 된 건물이라 건물내외부 상태는 아주 좋습니다.( 단, 오래된 건물이라도 리모델링된 건물은 신축급 건물처럼 건물상태가 좋은 편입니다.)
② 가장 중요한것 중 하나가 주차문제인데 구시가지 같은 경우는 건물 상주인에 비해 주차장이 협소하거나 아니면 아예 없는 경우도 많이 있습니다. 하지만 신시가지는 사무실 1대 기본은 주차가능하면 추가 1대는 별도의 주차비를 지불하면 주차가 가능한 건물들이 많이 있습니다.
③ 문정동 사무실 신시가지의 사무실이 다 좋은 점만 있는건 아닙니다. 가장 큰 단점으로는 관리비가 임대료 대비 좀 나온다는 것입니다. 아무래도 쾌적한 공간을 유지하기 위해 전문 건물관리회사가 24시간 관리를 해주기 때문에 우리가 아파트관리비와 비교하면 그렇게 높지 않은 금액입니다.
④ 그리고 마지막으로 문정동 사무실 신시가지와 구시가지의 임대료 차이가 좀 있습니다. 교통편과 주변 편의시설 그리고 건물의 수명, 근무환경의 차이 때문에 전용면적으로 평당 2~3만 원 정도 신시가지 문정동 사무실 임대료가 높은 편입니다.
그럼 문정동 사무실은 어디가 가장 좋을 까요?
바로 아래지도에서 네모난칸을 그린 구역입니다.
그 네모난칸에 들어가 있는 건물이름을 나열해 보면 문정역 테라타워 1, 테라타워 2, 엠스테이트, 써밋헤리움, 문정 sk v1 2차, 송파유탑테크밸리지식산업센터, 문정파트너스 1, 문정파트너서 2, 문정법조플라자, 법조타운푸르지오오피스텔, 문정아이파크오피스텔 등의 오피스와 오피스텔건물이 산재되어 있습니다.
그래도 위의 건물들이 문정역 코 앞에 있거나 멀어야 문정역에서 5분거리에 위치해 있어 출퇴근 지하철 이용이 아주 용이합니다. 무엇보다도 지하철 8호선 문정역은 서울외곽순환고속도로, 동부간선도로, 올림픽대로, 분당수서 간도시고속화도로, 용인서울 간 고속도로로 자가용으로 출퇴근하시는 분들한테도 아주 좋은 위치에 자리하고 있고 SRT(고속철도) 수성역도 가깝습니다.
서울 경전철 위례신사선이 뚫리면 문정동 사무실의 인기는 더욱 인기도 좋아지고 편하게 이용하실 수 있을겁니다.
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문정동 사무실 임대가격과 매매가격(문정법조단지 신시가지)
- 문정동 사무실 임대가격 : 계산하기 쉽게 10평 기준으로 사무실 층수 또는 사무실 위치와 사무실 내부상태에 따라 9~12만 원 사이라고 보시면 됩니다.
- 문정동 사무실 매매가격 : 매매가도 위치 또는 내부상태에 따라 많이 다를 수 있지만 전용 10평 기준으로 3억 5천~4억 5천이라고 보시면 됩니다.
- 문정동 사무실 관리비 : 관리비도 이해하기 쉽게 전용10평 기준으로 15~20만원 정도 나온다고 생각하시면 됩니다.
문정동 사무실 임대가격과 매매가격(문정동 구시가지)
- 문정동 사무실 임대가격 : 여기도 계산하기 쉽게 10평기준으로 사무실 층수 또는 사무실 위치와 사무실 내부상태에 따라 5~10만 원 사이라고 보시면 됩니다.
- 문정동 사무실 매매가격 : 문정동 구시가지는 문정동 신시가지처럼 구분상가보다는 상가주택 또는 건물 소유자가 한분인 건물들이 많이 있고 매매가를 얘기하기 위한 평균값을 내기에 많은 오차가 생겨 생략하겠습니다.
- 문정동 사무실 관리비 : 전용 10평 기준 3~7만 원일 경우가 가장 많고 관리가 안 되는 사무실은 관리비가 없는 곳도 있습니다.
지금까지 문정동 사무실 임대가격과 매매가격을 알아보았습니다. 다음에는 문정동 상가의 임대가격과 매매가격을 알아보도록 하겠습니다. 그리고 현재 문정동 사무실의 임대가격과 매매가격이 궁금하시다면 아래 링크를 클릭하시면 바로 확인이 가능합니다.
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